安徽黄山市中心城区62亩商住用地

【城市概况】黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省南端，为安徽省、浙江省、江西省三省交界之处。是的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里。全市户籍人口147.28万人，其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
【项目基本情况】
本次62亩地块位于黄山市中心城区（屯溪区）的核心地段。项目东侧依次为黄山市一流的幼儿园、小学、中学，为黄山市优质的学区地块。项目南侧200米即为4A级景区，风光秀丽，是全黄山市优质的改善性住房板块。地块一公里范围内有喜来登大酒店（五星）、新天地街区、花鸟市场、金太阳家居广场、奥体中心、体育馆、游泳馆、政务中心、城投大厦等配套设施，周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好，整体均价为住宅6500--7200元/平方米，商业20000多元/平方米。
规划条件：
项目位置      面积      容积率      建筑
密度      绿地率      招商价      楼面价      商住比
市中心城区东区2号地块      约62亩      2.4      40%      30%      250（万元/亩）      1560      商服建筑面积不高于总建筑面积的50%
【项目优势】
1、区位优势
地块位于黄山市核心位置，为黄山市重点打造的滨江高端生活区，功能定 位为城市政务中心、文体中心以及商业服务中心区。为新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区。
2、配套优势
(1）学校配套：地块东面即为屯溪示范幼儿园（全黄山市排名第二）、屯溪东城实验小学、黄山市田家炳实验中学等。
（2）商业配套：永辉超市（约20000方）、新天地商业街、喜来登假日酒店（五星）、音乐酒吧、时尚餐厅、花鸟市场、金太阳家具市场、汽车城等。
（3）公园配套：4A级景区—新安江风光带、湖边古村落、滨江游园等。
（4）市政配套：市政府、黄山市城市展示馆、市政公安局、房管局、市政务中心、城投公司、奥体中心、体育馆、游泳馆等。
（5）金融配套：中国银行、农业银行、建设银行、邮政、农业银行、交通银行等。
3、交通优势
  地块三面临路，邻近城市主干道屯光大道以及滨江大道，交通四通八达。
4、城市发展优势
随着今年铁（京福高铁）的开通，大大加强了黄山市的人气，近期旅游人数剧增，高铁的开通有助于黄山市吸引北京、福建等地的客商来黄山投资兴业，在建中的黄杭高铁可以吸引上海、杭州等地的人员前来黄山游玩消费，同时黄山市政府正在大力推进旅游文化建设，黄山市的人气聚集必将再上一个台阶。而项目处于全黄山市在高端的地区，后期必将吸引各地客商在此置业投资。集万千宠爱于一身的城东片区，发展必将持续上扬，一路看好，成为黄山城市发展的首席示范区。