吉林汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合信托计划

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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落户雄安的公募基金公司已诞生。近日，证监会重新批复华融基金设立申请，重新获批的华融基金注册地由深圳改为河北省保定市雄县，这也意味着华融基金成为注册在雄安的公募基金管理公司。（中国基金报）2018年有243个交易日，沪深交易所网站共披露1896封问询函件，同比增长增长了37%，日均达到7.8封。此外，又有很多问询函直接发给了上市公司，没有正式披露，真实的问询函数量或远高于此。分板块来看，沪市主板公司共收到问询函416封、深市主板457封、中小板559封、创业板464封。数量多的公司是中弘退，数量排在第二位的公司的乐视网。（证券时报）金鹰、德邦、宝盈基金总经理同一天公告变更，2018年多达23家公募基金公司换帅。（中国基金报）据各地证监局网站不完全统计，2018以来券商批准新设分支机构约441个，相较2017年批准新设数据减少了四成。与此同时，裁撤分支机构的数量则较往年突出，2018年共有21家券商裁撤32个分支机构，其中11月份20天内，监管部门核准了5家券商要撤销分支机构的批复。就在年末，方正证券称要收购全资子公司民族证券51家证券营业部，而中信证券意欲收购广州证券，业内人士普遍猜测是为完善其华南地区经纪业务布局。这两件事昭示着，券商分支机构之争正从增量变为存量，资源整合阶段已经来临。（券商中国）从河北省政务服务管理办公室获悉，2018年，河北通过“产能指标交易”化解煤炭过剩产能1291.76万吨。据介绍，利用“产能指标交易”，2018年退出煤炭产能1291.76万吨，涉及60个关闭煤矿，筹集资金20.6亿元。据了解，今后三年，河北省将继续坚定不移地推进去产能，实施“432511”工程，即压减退出钢铁产能4000万吨、煤炭3000万吨、平板玻璃2300万重量箱、水泥500万吨、焦炭1000万吨、火电150万千瓦。（新华社）中泰证券研究所所长、首席经济学家李迅雷今日撰文称，尽管2018年A股市场的跌幅已经很大了，但仍然很难断言风险已经出清。不过，把时间拉长了看，目前A股的整体投资价值恐怕已经具备了。虽然今后经济仍会下行，企业盈利增速将进一步下滑，但股价所反映的是对未来的预期，包含了经济前景堪忧、企业盈利下滑、改革困难重重、中美关系前途未卜等诸多预期。因此，未来股价可能上涨的动力会来自“预期差”，即现实好于预期。（证券时报·e公司）